Fradeling og oppmåling

Gebyrforskrift med hjemmel i matrikkelloven § 32 og Matrikkelforskriften av 26.6.2009 nr 864 § 16 fastsettes som følger

§ 10 OPPRETTING AV MATRIKKELENHET
§ 10-1-1 OPPRETTING AV GRUNNEIENDOM OG FESTEGRUNN OG MATRIKULERING AV EKSISTERENDE UMATRIKULERT GRUNN

Areal fra 0 – 300 m²
kr 15 560,-

Areal fra 301 – 2000 m²
kr 33 600,-

Areal fra 2001 – 20.000m² – pr påbegynt da.
kr 3 588,-

Areal fra 20.001 – 100.000 m² – pr påbegynt da.
kr 2 030,-

Areal over 100.001 m² – økning pr påbegynt da.
kr 1 241,-

Ved samtidig oppmåling av flere tilgrensende tomter som er rekvirert av samme rekvirent, 
gis følgende reduksjoner i gebyret per sak:

6-10 saker - gebyr 10 %
11-25 saker - gebyr 15 %
26 og flere - gebyr 20 %

§ 10-1-2 OPPRETTING AV UTEAREAL PÅ EIERSEKSJON
Gebyr for tilleggsareal pr eierseksjon

Areal fra 0 – 50 m²
kr 9 471,-

Areal fra 51 – 250 m²
kr 14 094,-

Areal fra 251 – 500 m²
kr 18 717,-

Areal fra 500-2000 m²
kr 33 600,-

Areal fra 2001 m² – økning pr. påbegynt da.
kr 3 834,-

§ 10-1-3 OPPRETTING AV ANLEGGSEIENDOM
Gebyr som for oppretting av grunneiendom

Volum fra 0 – 2000 m³
kr 33 600,-

Volum fra 2001 – 20 000 m³ pr. påbegynt 1000 m³.
kr 3 947,-

Volum over 20 001 m³ – økning pr. påbegynt 1000 m³.
kr 2 030,-

§ 10-1-4 REGISTRERING AV JORDSAMEIE
Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid.

§ 10-1-5 INNLØSNING AV FESTEGRUNN
For festegrunn som skal innløses til grunneiendom, skal det gjennomføres en oppmålingsforretning.
For festegrunner som har målebrev med koordinatbestemte grensehjørner i EUREF89 eller NGO 1948, 
eller som kan konverteres til EUREF89 gjennom noe beregning, 
kan oppmålingsforretningen gjennomføres uten ny merking og måling.

Gebyret for dette settes til
kr 8 569,-

Festegrunner som ikke oppfyller kravet om tidligere oppmåling, 
gjennomføres med full oppmålings- forretning og med gebyr etter § 10.1.1

§ 10-2 OPPRETTING AV MATRIKKELENHET UTEN FULLFØRT OPPMÅLINGSFORRETNING
Viser til § 10.1.1, 10.1.3 og 10.1.4. (Tidligere midlertidig forretning) kr 8 569,-
I tillegg kommer gebyr for å utføre oppmålingsforretning.

§ 10-2-1 AVBRUDD I OPPMÅLINGSFORRETNING ELLER MATRIKULERING
Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, 
må avvises eller ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold, 
settes til 1/3 av gebyrsatsene etter § 10.1 og 10.2

§10-2-2 OPPMÅLINGSFORRETNINGSARBEIEDET DELVIS BLIR UTFØRT AV KOMMUNEN, DELVIS AV ANDRE
For oppmålingsforretning der deler av arbeidet utføres av andre, 
fastsettes gebyret til kommunen etter hvor stor andel av arbeidet kommunen utfører

Følgende prosentskala, regnet av totalgebyret brukes:
1. Kommunens klargjøring - 20 %
2. Varsling og forretningsmøte i marka - 20 % (for St.vegsesen 25 %)
3. Tekniske arbeider og dokumentasjon - 40 %
4. Registerarbeidene (sluttarbeidene) - 20 %

§ 10-3 GRENSEJUSTERING
§ 10-3-1 GRUNNEIENDOM
Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. 
(Maksimalgrensen er satt til 500 m²). 
En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen

Areal fra 0 – 250 m²
kr 18 040,-

Areal fra 251 – 1000 m³
kr 21 761,-

§ 10-3-2 ANLEGGSEIENDOM
For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m³.

Areal fra 0 – 250 m³

kr 18 040,-

Areal fra 251 – 1000 m³

kr 21 761,-

§ 10-4 AREALOVERFØRING
§ 10-4-1 GRUNNEIENDOM

Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift

Areal fra 0 – 250 m²
kr 23 452,-

Areal fra 251 - 500m²
kr 39 012,-

Arealoverf.pr nytt påbegynt 500 m² medfører en økning av gebyret på
kr 5 525,-

§ 10-4-2 ANLEGGSEIENDOM
For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, - ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. 
Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum.

Volum fra 0 – 250 m³ 
kr 23 452,-

Volum fra 251 – 500 m³
kr 39 012,-

Volumoverføring pr nytt påbegynt 500 m³ medfører en økning av gebyret på
kr 5 525,-

§ 10-5 KLARLEGGING AV EKSISTERENDE GRENSE DER GRENSEN TIDLIGERE ER KOORDINATBESTEMT VED OPPMÅLINGSFORRETNING

For inntil 2 punkter
kr 6 991,-

For overskytende grensepunkter pr punkt
kr 790,-

§ 10-6 KLARLEGGING AV EKSISTERENDE GRENSE DER GRENSEN IKKE TIDLIGERE ER KOORDINATBESTEMT/ ELLER KLARLEGGING AV RETTIGHETER

For inntil 2 punkter
kr 14 094,-

For overskytende grensepunkter pr punkt
kr 2 932,-

Gebyr for kartlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid

§10-7 OPPMÅLINGSFORRETNING OVER SPESIELLE AREALER
For forretninger over større sammenhengende arealer til landbruksformål, allmenne friluftsformål og ferdig regulerte områder som senere skal deles, betales for klargjøring av saken et grunnbeløp på kr 9 584,- og det øvrige arbeid etter anvendt tid.

§ 10-8 UTSTEDELSE AV MATRIKKELBREV
Matrikkelbrev inntil 10 sider kr 208,-
Matrikkelbrev over 10 sider kr 414,-
Endring i maksimalsatsene reguleres av Statens kartverk i takt med den årlige kostnadsutviklingen

§ 11-1 Begjæring om seksjonering eller reseksjonering av en eiendom.

Oppretting av eierseksjoner, nybygg:
1 – 3 seksjoner kr 7 893,-
4 – 8 seksjoner kr 9 246,-
Fra 9 seksjoner, tillegg pr ny seksjon* kr 700,-
* Maksimalgebyr: 3 x satsen for 4 - 8 seksjoner.

Oppretting av eierseksjoner, eksisterende bygg:
1 – 3 seksjoner kr 8 682,-
4 – 8 seksjoner kr 9 533,-
Fra 9 seksjoner, tillegg pr ny seksjon* kr 1 140,-
* Maksimalgebyr: 3 x satsen for 4 - 8 seksjoner.

Reseksjonering, endring av eierseksjoner i seksjonert sameie:
1 – 3 seksjoner eller fellesareal endres kr 9 133,-
4 – 8 seksjoner eller fellesareal endres kr 11 050,-
Fra 9 seksjoner, tillegg pr ny endret seksjon* kr 1 353,-
* Maksimalgebyr: 3 x satsen for 4 - 8 seksjoner.

Befaring
Befaring av eiendom utføres når kommunen finner det nødvendig ved behandling av saken. Gebyret kommer i tillegg til behandlingsgebyr
kr 4 285,-

Sletting/oppheving av seksjonert sameie
Saksbehandling for å slette seksjoner på en eiendom
kr 3 045,-

Saker som ikke blir fullført. Når saken ikke kan avsluttes, kommunen avslår søknaden eller søker trekker saken:
Avsluttes en sak før saksbehandlingen er påbegynt, betales ikke gebyr.
Avsluttes en sak etter at saksbehandlingen er påbegynt: Gebyr beregnet etter anvendt timer

Urimelig gebyr
Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan rådmannen eller den han/hun har gitt fullmakt, av eget tiltak fastsette et passende gebyr.
Fullmaktshaver kan under samme forutsetninger og med bakgrunn i grunngitt søknad fra den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette et redusert gebyr.